Verwaltung in Laienhand kostet Nerven und viel Geld!

Haben Sie Stress mit der Haus- und ETG- Verwaltung ... ?

Als vor vielen Jahren uns ein Käufer sagte: "Ich kaufe das Wohn- und Geschäftshaus, aber nur unter der Bedingung, dass Sie es für mich verwalten, war uns klar, hier ist ein Bedarf vorhanden.

Im Fachgebiet ausgebildet, haben wir die Herausforderung angenommen und einen Lehrling eingestellt und qualifiziert.

Seither wissen wir nur zu gut um die Risiken von Küchentischverwaltern und ihren Auftraggeben.

Wir kennen die Vermögensschäden, die durch schlechte oder fehlender Ausbildung, rechtlicher Beratung und unprofessioneller Arbeit entstehen können.

Wir verwalten Ihre Objekte ...

Wir analysieren Ihr Objekt ...

- den äußerlichen Eindruck (Kundenblick)
- die Werbung, Gesamteindruck auch der Mieter
- den Bauzustand, Objektbegehungen
- die Rendite und
- das Eventmarketing

Unsere Leistungen beinhalten die Kaufmännische und technische Verwaltung sowie die Erweiterung des Mieterservice:

Die kaufmännische Verwaltung

- Durchführung der Entscheidungen/Beschlüsse des Eigentümers/Fonds- bzw. Eigentümergemeinschaft zur Wahrung der Interessen aller Teileigentümer und Mieter

- Abschluss von Verträgen

- Führung der Konten

- Buchhaltung, Kostenerfassung, Planungen, Abrechnungen

- Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen

- Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollführung von erforderlichen Beratungen

Die technische Verwaltung

- laufende Überwachung

- Vergabe und Kontrolle von Wartung und Reparaturen

- Führung der Havariebekämpfung

- Sicherung der TÜV - Überwachung

- Terminüberwachung

- Führung und Kontrolle der vorhandenen Ordnungen zur Vermeidung von Verstößen und Störungen

Vermieter- und Mieterservice:

- 24 Stunden Havariedienst

- Zusammenarbeit mit den kommunalen Ämtern im Auftrag der Vermieter zur Sicherstellung pünktlicher Mietzahlungen

- Vermieter- und Mieterberatung nach Vereinbarung auch an den Wochenenden und außerhalb der Geschäftszeiten  

- Mieterservice

- Umzugshilfe

- An- und Abmeldungen bei Versorgungsträgern

- Beratung in Wohngeldangelegenheiten, Beihilfe zum Lebensunterhalt und anderer

- Sonderleistungen wie Erledigung von Einkäufen, Packetaufgabe, Wohnungs- bzw. Fensterreinigung usw.

Sonderleistungen zur Erhöhung der Attraktivität schlagen wir Ihnen vor und beraten Sie gern. Weitere Zusatz- und Sonderleistungen können Sie mit uns vereinbaren. Zum Beispiel eine virtuelle Tour durch Ihre Liegenschaft zur Werbung z. B. für ein Geschäftshaus, Mietobjekt bzw. Einkaufscenter. Machen Sie sich selbst ein Bild an einem Referenzobjekt unter der virtuellen Tour

Die Vergütungen für die Hausverwaltung stimmen wir persönlich mit Ihnen ab, nachdem wir uns eine Übersicht über das Verwaltungsobjekt geschaffen haben und den Umfang der erforderlichen Leistungen besprochen haben.